邻居围墙占用公共区域，我们果断把他送上法庭

第一章 墙起风波2023年的初夏，江州市老旧小区改造的热潮正盛，

位于城西区的福安里却被一道突然竖起的砖墙，搅得鸡犬不宁。

福安里建成于上世纪90年代，小区里的居民大多是退休工人和外来租户，

邻里间抬头不见低头见，平日里虽有磕绊，却也维持着表面的平和。打破这份平静的，

是住在3号楼1单元一楼的张富贵。张富贵在小区门口开了家烟酒副食店，

近几年靠着倒卖紧俏商品和给周边工地供货，赚了不少钱。他早就嫌自家房子小，

看着窗外那片属于小区公共区域的绿化带，动起了歪心思。趁着小区改造的混乱劲儿，

他连夜雇了工人，把绿化带铲平，砌起了一道两米高的砖墙，

硬生生把二十多平米的公共区域圈进了自家院子。最先发现异常的是住在二楼的李桂兰。

李桂兰是个退休教师，性子耿直，早上起来晾衣服，一眼就看到楼下的砖墙，气得手都抖了。

她推开窗户，对着楼下正在指挥工人收尾的张富贵喊道：“张富贵！你这是干什么？

这绿化带是小区大家的，你怎么能私占？”张富贵仰起头，脸上带着几分得意：“李老师，

这你就不懂了吧？我这是响应小区改造，给自己家整个小花园，美化环境呢。”“美化环境？

你占公共区域还有理了！”李桂兰气得打开门，噔噔噔跑下楼，“你赶紧把墙拆了，

不然我就去物业告你！”“告？你随便告！”张富贵撇撇嘴，“物业那几个老东西，

我早就打点好了。再说了，这墙我既然砌了，就没打算拆。识相的就别多管闲事，

不然对你没好处。”李桂兰看着张富贵嚣张的样子，又气又急，转身就去了物业办公室。

物业经理王建国正在喝茶，听了李桂兰的话，脸上露出为难的神色：“李老师，

张富贵这事儿我知道，他说那片区域是他家以前的自留地，

还拿了一张不知道哪儿来的旧图纸。我们也没办法，毕竟没有明确的产权证明。

”“什么自留地？这明明是小区的公共区域！”李桂兰拍着桌子，“王建国，你要是不管，

我就去街道办，去城管局！”王建国连忙安抚：“李老师，您别激动，我们再协调协调，

协调协调。”李桂兰知道王建国是怕得罪张富贵，

毕竟张富贵的烟酒副食店给物业不少“好处”。她气冲冲地回了家，越想越不甘心，

挨家挨户去敲门，把张富贵私占公共区域的事情告诉邻居们。

住在三楼的赵大勇是个出租车司机，性格火爆，一听这话，

当时就炸了：“这张富贵也太欺负人了！走，我们一起去找他理论！

”住在四楼的陈阿姨是个老好人，犹豫着说：“别冲动啊，张富贵那人不好惹，

万一他报复我们怎么办？”“报复？他还能反了天了？”赵大勇一拍胸脯，“有我在，

看他敢怎么样！”很快，十几户邻居聚集在张富贵家门口，要求他拆除砖墙。

张富贵却躲在家里，任凭外面怎么喊，就是不开门。赵大勇急了，抬脚就要踹门，

被李桂兰拦住了：“大勇，别冲动，我们要合法维权。”就在双方僵持不下的时候，

张富贵的儿子张小龙回来了。张小龙是个混混，平时在外面惹是生非，看到门口聚集的邻居，

骂骂咧咧地说：“你们这群老不死的，围着我家干什么？赶紧滚！”“张小龙，

你爸私占公共区域，必须把墙拆了！”李桂兰义正言辞地说。“拆墙？做梦！

”张小龙从口袋里掏出一把水果刀，晃了晃，“谁敢让我爸拆墙，我就捅谁！

”邻居们被张小龙的样子吓住了，纷纷往后退。赵大勇虽然生气，但也知道不能硬来，

只能拉着李桂兰说：“李老师，我们先回去，再想办法。”看着邻居们悻悻离去的背影，

张小龙得意地笑了，转身进了家门。张富贵从沙发上站起来，拍了拍儿子的肩膀：“好样的，

就该这么对付他们。这群穷酸，还想跟我斗？

”第二章 矛盾升级张富贵私占公共区域的事情，很快在小区里传开了。有人敢怒不敢言，

有人觉得多一事不如少一事，只有李桂兰和赵大勇等人，还在想着怎么把墙拆掉。

李桂兰写了一份联名信，挨家挨户让邻居们签字，准备送到街道办。

可是很多邻居都不愿意签字，怕得罪张富贵。陈阿姨偷偷对李桂兰说：“李老师，

我知道你是为了大家好，可是张富贵父子俩太凶了，我们惹不起啊。

”李桂兰叹了口气：“我知道大家害怕，可是我们越退缩，他们就越嚣张。

这公共区域是我们大家的，不能就这么被他占了。

”赵大勇也帮着李桂兰劝说邻居：“大家放心，真出了什么事，我顶着。我们这么多人，

还怕他张富贵不成？”在李桂兰和赵大勇的努力下，终于有十几户邻居签了字。

李桂兰拿着联名信，去了街道办。街道办的工作人员接待了她，听完她的诉说后，

说会尽快派人去调查。可是几天过去了，一点消息都没有。李桂兰打电话去问，

工作人员说正在处理，让她耐心等待。李桂兰知道，这是在敷衍她，张富贵肯定又去打点了。

就在这时，张富贵又出了新花样。他在圈起来的院子里搭了个棚子，准备开个麻将馆。

每天晚上，麻将声、吆喝声吵得邻居们睡不着觉。李桂兰家住在二楼，听得最清楚，

她每天晚上都要到凌晨才能睡着，白天精神恍惚，上课的时候差点摔倒。赵大勇也深受其害，

他每天要开出租车，需要休息好，可是晚上被吵得根本睡不着，开车的时候差点出了事故。

他气冲冲地去找张富贵，让他把麻将馆关了。

张富贵满不在乎地说：“我在自己家里开麻将馆，关你什么事？愿意玩的就来，

不愿意玩的就别听。”“你这是扰民！”赵大勇说，“你要是不关，我就报警！”“报警？

你报啊！”张富贵说，“我这是正常娱乐，警察来了也管不着。”赵大勇没办法，

真的报了警。警察来了之后，只是劝张富贵晚上声音小一点，并没有采取实质性的措施。

张富贵表面上答应了，可是警察一走，麻将声又响了起来。邻居们更加不满了，

可是又没有办法。李桂兰看着大家愁眉苦脸的样子，心里很不是滋味。她决定去找媒体曝光，

让更多的人知道这件事。李桂兰联系了江州市电视台的记者，记者很快就来了福安里。

他们采访了李桂兰、赵大勇等邻居，拍摄了张富贵私占的公共区域和吵闹的麻将馆。

张富贵看到记者，顿时慌了，他想阻止记者拍摄，可是记者根本不理他。第二天，

福安里的事情就上了电视。节目播出后，引起了很大的反响，很多观众都打电话到电视台，

谴责张富贵的行为，要求有关部门严肃处理。街道办和城管局的工作人员看到节目后，

再也不敢敷衍了，连忙派人去福安里调查。张富贵看到工作人员来了，

态度来了个一百八十度大转弯，他笑着说：“各位领导，这都是误会，误会。

我这就把墙拆了，把麻将馆关了。”可是工作人员一走，张富贵就变了卦，墙也不拆了，

麻将馆也不关了。他对儿子张小龙说：“媒体报道又怎么样？过几天就没人记得了。

只要我们不松口，他们也拿我们没办法。”张小龙点点头：“爸，你说得对。

我看他们能把我们怎么样。”邻居们看到张富贵出尔反尔，更加生气了。

李桂兰说：“看来我们只能去法院起诉他了。”赵大勇说：“对，我们去起诉他，

让法律来制裁他。”可是起诉需要花钱，还要请律师，邻居们大多经济条件不好，有些犹豫。

李桂兰说：“钱的事情我来想办法，我们不能就这么算了。”李桂兰拿出自己的积蓄，

又向亲戚朋友借了一些，凑够了起诉费和律师费。她代表十几户邻居，把张富贵告上了法庭。

第三章 艰难维权法院受理了案件，很快就开庭了。法庭上，

张富贵振振有词：“那片区域本来就是我家的，我有旧图纸为证。我砌墙、开麻将馆，

都是在自己的地盘上，没有错。”李桂兰的律师拿出了小区的规划图纸和物业的证明，

证明那片区域是小区的公共区域。律师说：“张富贵私占公共区域，

违反了《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，必须拆除砖墙，恢复公共区域的原貌。

同时，他开麻将馆扰民，也违反了《治安管理处罚法》，应该受到处罚。

”张富贵的律师却辩称：“旧图纸可以证明那片区域属于张富贵家，

小区规划图纸可能存在错误。而且张富贵开麻将馆是正常的娱乐活动，并没有扰民。

”双方在法庭上唇枪舌剑，互不相让。法官宣布休庭，择日宣判。邻居们都很担心，

怕张富贵又耍什么花样。李桂兰安慰大家：“我们有充分的证据，

法律会给我们一个公正的判决。”可是张富贵并没有闲着，他四处托关系，想让法官偏袒他。

他甚至找到李桂兰，想给她一笔钱，让她撤诉。张富贵说：“李老师，大家抬头不见低头见，

何必把事情闹这么僵。我给你五万块钱，你把撤诉了，以后我们井水不犯河水。

”李桂兰冷冷地说：“张富贵，你别想用钱收买我。这不是钱的问题，是原则问题。

你必须拆除砖墙，给大家一个说法。”张富贵见李桂兰不吃这一套，气得咬牙切齿：“好，

你等着，我不会让你好过的。”没过几天，李桂兰家的门锁就被人堵了，

窗户玻璃也被人砸了。李桂兰知道，这肯定是张富贵父子干的。她报了警，

可是警察没有抓到人，只能不了了之。赵大勇知道后，主动提出晚上去李桂兰家附近巡逻，

保护她的安全。其他邻居也纷纷表示，会轮流去巡逻。张富贵父子看到邻居们团结起来，

不敢再明目张胆地搞破坏了，但还是时不时地在背后使坏，比如把李桂兰家的自行车胎扎破，

把垃圾扔在她家门口。邻居们都很气愤，可是又没有证据，只能忍气吞声。