正月里胡同项目被内定，设计师被挖，我却赢麻了(胡同杨愧前)热门的小说_热门网络小说推荐正月里胡同项目被内定，设计师被挖，我却赢麻了(胡同杨愧前)

第1章 正月初二，我的生死局项目被内定了2026年正月初二，北京飘了场碎雪。

鹅毛似的雪沫子。飘在前门草厂胡同的灰瓦上。

也飘在胡同口那间不足二十平的办公室窗玻璃上。暖气烧得不算旺。

杨愧前搓了搓冻得发僵的手。指尖划过桌上摊开的胡同改造方案。纸页边缘，

已经被他翻得起了毛。手机震了第三遍。是合伙人王磊的微信。语音条一条接一条，

带着酒后的急赤白脸。“愧前，完了！老赵把咱们的主案设计师挖走了！”“双倍工资，

还给了项目分红，人今早直接提了离职！”“还有，我刚从区里的朋友那听说，

赵立东年前就把关系打点透了！”“分管的副区长都跟他吃了年夜饭，咱们这个项目，

基本内定给他了！”“你说你当初非要从设计院出来，放着总监的位置不坐，

非要搞什么‘留住胡同烟火气’！”“现在好了，人家玩阴的，咱们连还手的力气都没有！

”杨愧前没回语音。只敲了四个字。“知道了，不急。”他把手机倒扣在桌上。

抬头看向窗外。胡同里的鞭炮声断断续续。隔壁大杂院传来春晚重播的笑声。

还有邻居互相拜年的招呼声。满是年味儿。唯独这间小办公室，冷得像被世界隔绝开了。

杨愧前今年34岁。土生土长的北京人。父亲是老城建局的工人，

一辈子跟北京的老胡同、老建筑打交道。临终前拉着他的手说：“愧前，咱们盖房子，

修胡同，说到底是给人住的，别搞那些花里胡哨的，心正，路才正。”他名字里的“愧前”，

是父亲取的。不是要他愧对前人。是要他常怀敬畏，别对不起脚下这片土地，

别对不起住在这片土地上的人。三年前。他从国内顶尖的设计院辞职。

放弃了年薪百万的总监职位。拉着王磊开了这家小小的建筑事务所，

专做北京老城的城市更新。别人做胡同改造。要么是大拆大建搞网红商业。

要么是把老院子改成天价四合院，赚有钱人的钱。只有杨愧前。死磕着“修旧如旧，

留住住户”的原则。三年来没赚什么大钱，倒攒下了满北京城老住户的口碑。

这次草厂胡同的改造项目，是他事务所的生死局。项目不大，整条胡同127户住户，

改造预算不到一个亿。但这是东城区今年的标杆项目。拿下了，事务所就能活下去。拿不下，

之前垫进去的调研费、设计费，就能把这家小公司彻底拖垮。他的竞争对手赵立东。

是他当年在设计院的师父。也是业内出了名的“资本玩家”。玩关系，玩资本，玩人心，

样样都玩得转。唯独不把住户的需求放在眼里。雪越下越大。杨愧前拿起桌上的保温杯，

喝了口凉透的茶。杯身上印着父亲当年的单位logo，掉了漆，他用了十几年。

父亲当年还跟他说过三句话，他记了一辈子。“这世间，最深的城府是光明磊落。

最狠的谋略是以诚待人。最高的境界是大道至简。”以前他年轻，只当是老辈人的鸡汤。

直到在设计院里见多了尔虞我诈，见多了表面光鲜背地里龌龊的勾当，

才慢慢懂了这三句话的分量。手机又震了。这次是个陌生的北京号码。他接起来。

那边传来个清冽的女声，带着点北京姑娘特有的爽利。“请问是杨愧前先生吗？我是梁霞浦，

东城区国资平台的，负责草厂胡同改造项目的总对接。”杨愧前的指尖顿了顿。梁霞浦，

他当然知道。这个项目的甲方负责人，业内出了名的“油盐不进”。名校毕业，留过洋，

去年刚回国，手里握着好几个老城更新的标杆项目。最讨厌的，就是投标方搞歪门邪道。

之前他给梁霞浦发过几次方案，都只收到了官方的回执。从来没接到过她本人的电话。

更别说在正月初二这天。“梁总监您好，我是杨愧前。”“杨先生，冒昧打扰。

”梁霞浦的声音很稳，听不出情绪。“我看了你们提交的初步方案，

有几个关于住户需求的细节，想跟你聊聊。你今天方便吗？

”杨愧前看了眼桌上摊开的、写满了住户诉求的笔记本。沉声道：“方便，您定地方。

”“不用去什么会所茶馆。”梁霞浦笑了笑。“我就在草厂胡同里，我姥姥家在这。

胡同口有个老北京炸酱面馆，初三开门，咱们明天上午十点，那见？”“好，明天见。

”挂了电话。杨愧前看着窗外的雪，慢慢握紧了手里的保温杯。王磊的微信又发过来了。

“你猜怎么着？赵立东今天给梁霞浦家送了一箱茅台，还有张购物卡，被人家直接退回来了，

连门都没让进！”杨愧前笑了笑，回了句：“明天上午，我跟梁霞浦见面。

”那边秒回了三个感叹号，外加一句：“我靠！你什么时候搭上的线？

你不会也给人送礼了吧？”杨愧前没回。他把方案重新摊开。拿起笔，在空白处，

一笔一划地写下了父亲说的那三句话。他没送礼，没找关系。他手里唯一的底牌，

就是这127户住户的诉求。是他跑了三个月，挨家挨户聊出来的，一笔一笔记下来的，

实打实的东西。所有人都觉得，杨愧前这次死定了。没人知道。他倒要看看，

在这个人人都玩心机、玩城府的世道里。光明磊落，能不能走出一条路来。

第2章 甲方负责人私下约我，对手送礼被拒正月初三，雪停了，天放了晴。

胡同口的炸酱面馆开了门。老板是老北京人，见了杨愧前，熟门熟路地打招呼。“杨工，

来了？里边请，梁小姐已经到了。”杨愧前推开门。就看到靠窗的位置坐着个姑娘。

穿件驼色的大衣，头发扎成低马尾。没化妆，皮肤很白。手里拿着个平板电脑，

正低头看着什么。阳光透过玻璃窗落在她身上，安安静静的。听见动静，她抬起头，笑了笑，

伸出手。“杨先生，你好，梁霞浦。”“梁总监，你好。”杨愧前伸手跟她握了握。

她的手很凉，指尖带着点刚摸过平板的凉意。他坐下。把手里的文件夹放在桌上。

不是厚厚的方案册，是个磨破了皮的笔记本，还有一叠打印出来的纸。

梁霞浦给他倒了杯热茶。开门见山。“杨先生，我就直说了。这次找你，不是官方的对接，

是我个人想跟你聊聊。”她把平板转过来。屏幕上是几个投标方的初步方案。

赵立东的方案排在最前面，几百页的PPT，做得花里胡哨。又是高端文创园，

又是网红打卡地，还有一套复杂的资本运作方案，看着就光鲜亮丽。“赵立东的方案，

区里的领导很看好。”梁霞浦看着他。“商业价值高，回报快，关系也到位。说实话，

按正常的流程，你们中标的概率，不到百分之十。”杨愧前没说话。端起茶杯喝了口茶，

等着她的下文。“但我看了你的方案，有个地方我很意外。”梁霞浦的指尖划过平板。

“所有的投标方里，只有你，把127户住户的每一户诉求，都写进了方案里。

”“张大爷要保留的枣树，李奶奶要的无障碍通道，年轻租户要的平价工作室，

甚至还有几户人家要保留的老煤棚，你都给了具体的解决方案。”她抬眼看他，

眼神里带着探究。“杨先生，我见过很多投标方，嘴上说着‘以人为本’，

实际上眼里只有钱和政绩。”“你这么做，图什么？这个项目，你要是按赵立东的玩法，

能赚不少钱，你这么迁就住户，利润空间至少压缩一半，值得吗？”杨愧前笑了笑。

把桌上的笔记本推到她面前。“梁总监，我给你交个底。”他的声音很稳，

带着北京人特有的实诚。“我父亲是老城建的工人，一辈子修北京的老胡同。我小时候，

就跟着他在胡同里跑。”“我知道，胡同的魂，不是网红店，不是天价四合院，

是住在里面的人。人走了，胡同就死了。”他翻开笔记本。

里面密密麻麻记着每一户住户的情况。家里有几口人，老人有没有慢性病，孩子在哪上学，

对改造有什么要求。甚至连张大爷的枣树是哪年种的，李奶奶的老家具尺寸是多少，

都记得一清二楚。“我做这个项目，不是为了赚快钱。”杨愧前看着她。

“我是想把这条胡同留住，把住在里面的人留住。利润少点没关系，我这家事务所，

饿不死就行。”梁霞浦翻着笔记本。指尖慢慢顿住了。她姥姥家就在这条胡同里，

她从小在这长大。太知道这些住户的难处了。之前好几次改造，要么是把住户全迁走，

要么是改完之后房租暴涨，老住户根本住不起。好好的胡同，最后变成了空壳子，全是游客，

没了烟火气。她去年回国，主动接下这个项目，就是想做一个不一样的改造。

可接触的所有投标方，要么是盯着商业利益，要么是盯着政绩。只有杨愧前，

是真的盯着住在胡同里的人。“还有，梁总监，我跟你交个实底。”杨愧前看着她，

眼神坦荡。“赵立东的方案，我看过。他的雨水回收系统，还有胡同的消防改造方案，

做得比我好。”“我已经把这两个点，加到我的方案里了，标注了是借鉴他的设计。

”梁霞浦猛地抬起头。眼里全是震惊。她做了这么多年项目。从来没见过哪个投标方，

会在甲方面前，说竞争对手的方案好。甚至还主动借鉴，还明明白白地标注出来。

这相当于把自己的底牌，全亮出来了。“杨先生，你知不知道你在说什么？”她皱起眉。

“你把这些告诉我，就不怕我告诉赵立东？不怕他反过来针对你？”“不怕。

”杨愧前笑了笑。“好的设计，本来就该互相借鉴，最终的目的，是把胡同改好。

”“不管是谁做这个项目，都该把住户的利益放在第一位。”“我今天把这些都告诉你，

就是想跟你说，我杨愧前做项目，光明磊落，不搞藏着掖着的事，不搞背地里下绊子的事。

”他看着梁霞浦的眼睛，一字一句地说。“这世间，最深的城府，从来不是机关算尽，

是光明磊落。”“你把所有东西都摊在阳光下，就没人能在背地里给你使绊子。

”梁霞浦看着他。半天没说话。她见过太多商场上的老油条。说话半句真半句假，

满肚子的算计，恨不得把所有底牌都藏得严严实实的。从来没见过杨愧前这样的人。

把自己的所有想法，所有底牌，甚至连竞争对手的优点，都明明白白地摊在她面前。

坦荡得像今天的晴天。她突然明白。为什么之前赵立东送了那么多礼，找了那么多关系，

她都觉得不对味。而杨愧前的方案，她看了一遍，就记在了心里。因为他的方案里，有真心。

这时候，面馆老板端着两碗炸酱面过来了。笑着说：“您二位的面，刚炸的酱，您尝尝！

”热气腾腾的炸酱面。黄瓜丝，腊八蒜，满是北京的年味儿。梁霞浦拿起筷子。

看着对面的杨愧前，突然笑了。“杨先生，谢谢你的交底。说实话，我之前对你，

没抱什么希望，现在我觉得，你的方案，说不定真的能成。”杨愧前拿起腊八蒜，咬了一口。

酸辣的味道在嘴里散开。他笑了笑：“成不成的，我尽力。只要最后这条胡同能改好，

住户能住得舒服，就算不是我中标，也值了。”那天的炸酱面，两个人吃了整整一个小时。

从胡同的历史，聊到住户的诉求，聊到城市更新的意义，越聊越投机。杨愧前才知道，

梁霞浦的母亲是福建霞浦人，所以她叫梁霞浦。她从小在这条胡同长大，对这里的一砖一瓦，

都有感情。分开的时候。梁霞浦看着他，认真地说。“杨先生，投标会定在正月十五，

我希望你能把方案准备得再完善一点。”“我会把所有投标方的方案，

公平公正地提交给评审组，不会偏袒任何人。”“我明白。”杨愧前点了点头。

“谢谢梁总监。”看着杨愧前的背影消失在胡同里。梁霞浦拿出手机，给助理发了条微信。

“把杨愧前事务所的所有过往项目资料，全部调给我，我要详细看。”助理很快回了过来。

“梁姐，赵总那边又打电话过来了，问您什么时候有空，想请您吃饭。

”梁霞浦直接回了两个字。“没空。”她抬头看向胡同深处。阳光落在灰瓦上，

雪水顺着瓦当滴下来，滴答作响。她突然做了一个决定。

一个能彻底改变这场投标结果的决定。第3章 对手砸20万抢人，

却把民心送给了我正月初四。杨愧前接到了王磊的电话，语气慌得不行。“愧前，出事了！

赵立东把张大爷惹毛了！”张大爷，是草厂胡同里最有威望的老住户。今年78岁，

在胡同里住了一辈子。也是127户住户里，最难说话的一位。之前好几波改造的人过来，

都被张大爷拿着扫帚赶出去了。杨愧前跑了整整一个月，才跟张大爷混熟。张大爷跟他说，

胡同里那棵老枣树，是他跟老伴结婚那年种的。老伴走了十年了，这棵枣树，就是他的念想。

谁要是敢动这棵枣树，他就跟谁拼命。杨愧前的方案里，专门给这棵枣树做了设计。

保留了整棵树，还在树周围做了个小小的议事厅，给胡同里的老人下棋聊天用。

张大爷看了方案，当场就拍了板，说：“小杨，我信你，这个项目，我支持你。

”“怎么回事？”杨愧前皱起眉。“赵立东今天带着人过来，给住户送米送油，

还跟张大爷说，只要他带头签字支持，就给他二十万的补偿款，还给他在四环找个电梯房。

”王磊的语气急得不行。“结果他的设计师嘴欠，说那棵枣树挡了商业动线，必须砍掉，

张大爷当场就炸了！”“拿着拐杖把他们赶出去了，现在闹到居委会了，

说谁要是敢砍他的枣树，他就死在胡同里！”杨愧前挂了电话。拿起外套就往胡同里赶。

他到的时候，张大爷家的院子里围了不少人。居委会的工作人员正在劝。

张大爷坐在院子里的马扎上，气得浑身发抖，手里攥着拐杖，指着门口骂。“我告诉你们！

谁要是敢动我的枣树，我就跟谁同归于尽！”“我不要你的钱，不要你的房子，

我就要我的枣树！”赵立东的人早就跑了。只剩下居委会的人，还有几个看热闹的住户。

杨愧前挤进去。走到张大爷面前，蹲下来，轻声说。“张大爷，我是小杨，您消消气，

别气坏了身子。”张大爷看到他，脸色稍微缓了缓。拉着他的手，眼圈红了。“小杨，

你说说，他们还是人吗？那棵树，是我跟我老伴种的，结的枣，我孩子们从小吃到大，

他们说砍就砍，眼里还有没有我们这些老住户？”“我知道，张大爷，

我知道这棵树对您的意义。”杨愧前拍了拍他的手。转头看向居委会的工作人员。“各位，

我是杨愧前，这次改造项目的投标方之一。张大爷的枣树，在我的方案里，是绝对保留的，

不仅保留，我还要把它做成咱们胡同的标志。”他拿出手机，打开修改后的方案，

递给张大爷和居委会的人看。“您看，我把枣树周围的违建拆掉，做个开放式的小广场，

保留整棵枣树，树下做石桌石凳，给咱们胡同的老人下棋聊天。”“旁边做个文化墙，

把咱们胡同的老照片，老故事，都放上去。”“张大爷，您要是愿意，您跟老伴的故事，

还有这棵枣树的故事，我都给您放到文化墙上，让来胡同的人，都知道这个故事。

”张大爷看着手机里的效果图。手慢慢抖了起来。效果图里，老枣树长得枝繁叶茂，

树下坐着几个老人下棋。旁边的文化墙上，贴着他跟老伴年轻时的照片，还有枣树的照片。

暖融融的，像他记忆里的样子。“小杨，你……你说的是真的？”张大爷抬起头，

眼里含着泪。“真的，张大爷，我骗谁也不能骗您。”杨愧前看着他，认真地说。

“我做这个改造，就是为了让咱们老住户住得舒服，您的念想，就是咱们胡同的念想，

我绝对不会动。”旁边的住户围了过来。七嘴八舌地问。“杨工，那我的老煤棚，

你真的能给我保留？”“杨工，我家腿脚不方便，你说的无障碍通道，真的能做？”“杨工，

我们年轻租户，想要个便宜的工作室，你方案里的，算数吗？”“算数，都算数。

”杨愧前站起来，看着围过来的住户，声音洪亮。“各位叔叔阿姨，兄弟姐妹，

我杨愧前今天把话撂在这。”“我做这个改造，一不赶你们走，二不涨你们的房租，三，

你们提的所有合理诉求，我全部都写进方案里，写到合同里。”“只要我中标，

我一条一条给你们落实，少一条，你们随时找我，我负全责。”他之前跑了三个月，

挨家挨户地聊，早就跟这些住户混熟了。大家都知道他是个实诚人，不像别的投标方，

满嘴跑火车。张大爷当场就站了起来。拿着拐杖往地上一戳。“各位老街坊！

我老张活了78年，没看错过人！小杨是真心为咱们着想，这个项目，咱们就得支持小杨！

谁要是敢再跟那些只想赚钱的开发商搅和，就是跟我老张过不去！”“对！我们支持杨工！

”“赵立东就知道给钱，根本不管我们的死活！”“杨工，我们都听你的！”院子里的住户，

纷纷喊了起来。声音一声比一声大。杨愧前看着眼前的这些人。心里暖得发烫。

他父亲说的没错。最狠的谋略，从来不是机关算尽，不是威逼利诱，是以诚待人。

你拿出真心对别人，别人就会拿出真心对你。你真心为别人着想，别人就会拼了命地帮你。

那天下午。杨愧前带着设计师，在胡同里待了整整一下午。挨家挨户地走，

再一次确认每一户的诉求。哪怕是再小的要求，他都一一记下来，当场改方案。李奶奶说，

她的老柜子，是陪嫁，尺寸大，改造之后的房子，要留够放柜子的地方。

杨愧前当场让设计师量了柜子的尺寸，调整了户型图。开小卖部的刘叔说，改造之后，

他的小卖部要保留，不能改成网红店。杨愧前当场答应，给他留了原来的位置，

还给他设计了更合理的货架。刚毕业的小周，在胡同里租了个小院子做手作工作室，

担心改造之后房租暴涨。杨愧前当场跟他承诺，改造之后，针对年轻创业者的工作室，